周 转 房 建 设 指 挥 部

工 作 简 报

第2期

周转房建设指挥部编                        2016年2月28日

编者按：

2015年10月，周转房建设指挥部在较快完成综合报建、申领建设工程规划许可证、开具3.7亿元施工招标资金证明的基础上，及时通过江西省公共资源交易网和赣州市公共资源交易网发布了周转房建设项目施工招标资格预审文件与公告（具体详见《周转房建设指挥部工作简报（第1期）》），自此，周转房建设正式进入施工招标环节。为让广大教职工及时了解最新动态，现就上期简报以来的主要工作予以通报，敬请关注。

另外，周转房建设工作意义重大、使命光荣、任务艰巨，真诚希望全校教职工能积极关心与支持本项目的建设，凝心聚力、献计献策，为周转房早日开工、品质优良而共同努力奋斗。

 

本 期 目 录

一、周转房项目投资预算评审工作圆满完成

二、周转房项目投诉质疑处理情况通报

三、学校召开周转房建设领导小组会议

四、周转房项目施工招标进展情况通报

五、教职工周转房第一期房款缴存及支出情况通报

六、周转房项目近期主要工作安排

    一、周转房项目投资预算评审工作圆满完成

2015年12月10日，省财政厅正式行文《关于江西理工大学教职工周转房工程预算招标控制价评审的函告》（赣财投审【2015】378号），批复学校周转房项目工程招标控制价为676159461.01元。特别是该工程招标控制价中还包含了4200万元的暂列金和3000万元的暂估价，暂列金为本项目后续设计变更和签证预留了空间，暂估价为教职工今后选择防盗门和铝合金窗户提供了品牌和质量保障。

    二、周转房项目投诉质疑处理情况通报

为了能选到有实力、信誉好的企业来承建周转房，以保证房屋建筑质量，切实维护广大教职工和学校的利益，2015年10月21日，经赣州市建设工程招投标办公室审核同意，学校在发布周转房施工招标资格预审文件时适当提高了准入门槛。2015年11月，因周转房建设项目施工招标资格预审文件受到社会个别人员的投诉与质疑，被政府有关部门暂停。日前，经学校领导和指挥部积极努力争取，有关投诉与质疑已得到合理解释与澄清，周转房建设工作亦已恢复正常，并已于2016年2月4日重新发布了周转房建设项目施工招标资格预审文件与公告。目前，各项工作进展顺利。

    三、学校召开周转房建设领导小组会议

 2016年1月22日上午，为加快推进教职工周转房的建设工作，学校召开了教职工周转房建设领导小组会议。会议主要围绕如何加快推进周转房建设这一主题，分析讨论了当前的形势与政策、学校面临的困难、各类风险的研判；并在此基础上，就下一步工作形成了如下决议：

1.为加快推进教职工周转房的建设工作，尽快按上级相关部门意见修改完善资格预审文件，具体由指挥部负责，并尽快重新发布招标公告。

2.指挥部应认真做好资格预审开标前的各项准备工作，特别是应尽快进一步完善投标单位的考察方案，梳理评分规则与标准，并按要求组织安排好考察工作，切实利用好“优选评分法”，有效防范风险。

3.初定教职工第二次交款时间为2016年10月，具体请财务处牵头，商相关部门后告知教职工。

4.由指挥部对聘请专业的项目管理公司事宜进行论证，并提交方案报教职工周转房建设领导小组审定。

5.由指挥部梳理自上次发布“周转房建设工作简报”以来的相关工作与事宜，并整合教职工第一次交款及利息的相关情况，以通稿的形式通过OA系统告知全校教职工（离退休教职工通过在离退休工作处进行张贴的方式告知）。

    四、周转房项目施工招标进展情况通报

2016年2月23日，周转房项目施工招标资格预审经重新公告后报名工作已结束，共有65家单位参与投标，其中：原报名单位49家，新增报名单位16家。目前，相关工作指挥部已准备就绪，具体安排如下：

1.答疑：截止时间为3月1日。

2.考察材料接收：拟3月3日向报名单位发送自愿邮寄的材料清单，材料接收截止时间为3月10日（以投标单位寄出时间为准）。

3.考察：已完善《周转房施工单位考察建议方案》，拟3月中下旬进行考察，4月上旬敲定考察结果。

4.编制施工招标商务标文件：目前，已完成施工招标商务标文件初稿的编制及专家修改完善等环节的工作，待资格预审报名、答疑及考察结束后再修改完善并提交学校与市招投标办审定，拟4月中旬敲定最终的施工招标商务标文件（届时可视情况请专业的管理公司修改完善）。

5.资格预审开标：已定于4月28日进行资格预审的开标，确定入围的15家单位，并同时发布最终的施工招标文件。

6.施工招标商务标开标：拟定于5月底或6月初组织施工招标商务标的开标，确定最终的施工中标单位。

7.签订合同：拟定于6月中下旬。

8.正式开工：拟定于7月1日。

   五、教职工周转房第一期房款缴存及支出情况通报

截止2015年底，教职工周转房共缴款9717万元，累计产生银行利息260.38万元（其中：校本部存款利息248.11万元，应用科学学院存款利息12.27万元）。

截止2015年底，周转房缴款已使用1152.35万元，主要用于支付赣州市开发区财政局规划报建费。目前，账面余额8825.03万元（含利息）。

周转房第二期租金缴纳时间为施工队伍进场后的一个月内缴纳，现初步调整到2016年10月，具体缴纳时间届时财务处会提前一个月告知教职工。

六、周转房项目近期主要工作安排

1.推进聘请专业项目管理公司的论证工作

根据2016年1月22日学校教职工周转房建设领导小组会议的要求，指挥部已正式启动了专业项目管理公司的聘请论证工作。目前，已与多家专业的项目管理单位进行了简单交流，计划今年3月上旬到相关单位进行实地考察，并力争在3月底提交论证意见供学校抉择。

2.启动监理单位与工程检测单位的招标工作

拟于2016年3月完成监理单位与工程检测单位招标文件的起草；2016年4月完成监理单位与工程检测单位招标文件的定稿与招标公告的发布； 2016年5月组织监理单位与工程检测单位的开标；2016年6月确定监理单位与工程检测单位并签订合同。